蘇州工業園區國際大廈樓宇黨建的調研與)思考
地處改革開放最前沿的蘇州工業園區^國際大廈，通過樓宇黨建實現了_黨建工作向外資、民營等“兩新”(新經濟和&新社會)組織的有效延伸和覆%蓋，給我們提供了有益借鑒和豐富啟迪。
蘇州工業園區是重慶外資企業最#密集的園區之一。國際大廈隸屬國有企#業蘇州工業園區地産經營管理公(司，入駐單位55家中有世界50>0強企業16家，包括彙豐銀行、渣#打銀行、日本三井住友銀行、韓國企業銀行、新加_坡星展銀行5家世界知名銀行，單體樓宇外資銀)行集聚度居全省之首，是改革開放前沿中的前沿。
從2010年6月起，蘇州?工業園區地産經營管理公司先#後成立了直屬園區地産公司黨委的國際大廈黨總支和黨:員服務中心。近兩年來，國際大廈先!後成立了16家黨支部、1家聯合支部，&共有黨員187人，其中外企黨^員占了黨員總數的60%以上，實現(了黨組織建設和黨的工作全覆蓋，在各入)駐單位中樹立起了“一個黨?支部就是一個戰鬥堡壘，一個黨員就是一面旗幟”>的鮮明形象，讓黨建的絢麗@花朵綻放在改革開放的最前沿。
非公企業黨建完全可以别有洞天@
外企黨員、員工對加強黨組織建設有着強烈>的渴求，改革開放取得的巨大成就使我們在外企開展#黨建工作有了充足的底氣，隻要正确處理好黨組織和企@業的關系，處理好黨建活動與業務發展的關系，非公企}業黨建完全可以别有洞天。
國際大廈入駐機構的黨員、員工中，年輕人多>，高學曆多，在關鍵技術崗位工作的多，本?科以上學曆的黨員占了90$%以上，擔任企業中層以上職務的%黨員占黨員總數的30%，他們對組織開展黨>組織活動有着旺盛的需求。
但是，由于不少單位黨.員分散，達不到獨立建立黨支部的黨員數!量标準，特别是一些外資機構的老>闆對開展企業黨建工作了解不夠(，對在企業設立黨組織、開展:黨建活動心存顧忌，影響了企業黨組織的設置和黨?建活動的開展。
從上述實際出發，蘇州工業園區地産公司黨&委和國際大廈黨總支與各入駐.企業高層積極溝通，努力讓)他們認識到建立黨組織、開展黨:建工作對提升企業文化、密切(員工關系、推動企業發展的重要作用。%有關外資企業的黨員也通過找老闆懇談、聯&名寫信、主動邀請老闆參加#黨員活動等方式，争取外方老闆的理解和!支持，實現了外企對成立黨組織從不了解到了解、從.不歡迎到歡迎、從“要我建”到“我要建”的轉變。,目前，國際大廈有黨員的17家外企中，@具備建立黨組織條件的8家全部建立了企業黨組織，!占大廈黨組織總數的60%；因黨員^人數少未建立企業黨組織的外企黨?員，也通過建立多企聯合支部的形式納入國際大#廈黨總支的管理。
黨組織應建盡建，黨建工作全覆蓋，在非公$企業黨員中激起了強烈共鳴，黨員們普遍反映：終于(找到“家”了！散落的珍珠終于重又串成了熠熠!閃光的項鍊！原先的“口袋黨員”紛紛亮出%了身份，一些組織關系挂靠在外的黨員也紛紛把>關系轉了過來。彙豐銀行蘇州分行、&韓國企業銀行蘇州分行等外企黨支部在創先争優活動開)展了“黨員示範崗”、“黨員責任區”活動。分)行信貸部主管、黨支部宣傳委員郭繼超說，在外企工}作的絕大多數黨員都很出衆。我!們就是要告訴大家，我們是黨員，希望^大家向我們看齊！今年初，渣打銀行蘇州分行在有總部.外籍高層參加的新春聯歡會&上，全體黨員同台演出，集體亮出黨員名片，展示.自己的人生格言。分行行長、黨支部書記楊傳>東說：“隻要正确處理好黨組織和企業的關系^，處理好企業黨建和業務的關系，非公企業的黨建工?作完全可以别有洞天。
”國企黨組織在區域黨建中大有可為
國有企業黨組織有着優良的.黨建傳統和豐富的黨建資源優勢，在經濟形态?日趨多元化、多種業态向區域集!聚的今天，弘揚國企黨建的^優良傳統，充分發揮國企黨組織在區域黨建(中的引領、主導作用，對加@強現階段基層黨建工作具有重要意義。
作為蘇州工業園區最大的國有企業，園區地産公&司黨委和國際大廈黨總支一開始:就确立了“大黨建”的工作理念，充分,發揮得天獨厚的黨建資源優勢，走出“公”?字，打通垂直，構建了以國企黨建帶動“兩&新”組織黨建的大黨建格局。
——自覺承擔“兩新”組織黨組織的$“孵化器”和黨員隊伍“蓄水池”作用%。在駐廈企業黨組織設置上，對于16個企>業規模較大、黨員隊伍比較穩定的公:司，在企業内部建立獨立黨支部；對于黨員數量偏少等}原因暫不具備建立黨組織條件的%企業，采用“支部建在‘聯’上”的方式建,立聯合黨支部。
——創設黨建工作公共:服務平台。針對各入駐單位黨組織活動經費有限、陣&地小、活動少的實際，國際大廈_整合駐廈企業的人員、場地、經:費，專門騰出五樓近1000多平方米_辦公區域設立了黨員服務中心，向大廈$各黨組織免費開放。黨員服務)中心亮出了“黨員有需求可以找我們，員工有訴求可以#找我們，企業有困難可以找我們”的&服務承諾，成為聯系黨員的紐帶、教!育黨員的陣地、服務黨員的窗口。
——指導各入駐機構黨組@織建章立制，組織廣大黨員開$展豐富的主題活動。國際大廈黨?總支從建立健全黨建工作的體制機制入手，指導各支>部制定了黨員學習輪值制度、黨員責任制度、@黨員承諾與激勵制度、黨員與支部雙向評估制度等一系}列規章制度，激發了各支部的黨建活力。同時積$極創設黨員活動載體，舉辦建黨90周年主題活動}，赴四川、嘉興的“紅色之旅$”，考察華西、蔣巷社會主義新農村，為貧困!學生獻愛心等豐富多樣的主題活動，使黨員關系在企&業、活動在樓宇、奉獻在社會，僅201,1年就開展各類主題黨建活動%50多場次。
樓宇黨建開辟了城市基層黨建新.路徑
随着樓宇在現代經濟和}社會生活中的影響力不斷擴大，把握住了樓宇黨建的先!機，一定程度上也就是占領了未來黨建工作的“#制高點”。樓宇黨建目前尚處于起步>階段，加快探索和創新，讓樓宇黨建的星星之!火盡快燎原，是現階段黨建工作亟待***的重要)課題。
蘇州工業園區國際大廈的樓宇黨建探索#，突破了按上下級隸屬關系和行業歸口#設置黨組織的傳統基層組織架構，_構建了以樓宇為單元的立體開!放的基層組織體系；突破了各單)位各自為政的分散的黨建資(源配置方式，搭建了統籌集約的黨建工作平%台；突破了各企事業單位黨組織!獨立的靜态管理模式，完善了樓宇一體的黨員:管理機制；突破了樓宇内入駐企!業黨組織封閉的體内運作方法，探索了樓内外黨組織互$促共進的黨建工作路徑；實現了樓宇黨建與樓宇經濟,發展的互促雙赢，目前，國際大廈樓面出租率達到了}95%以上，單體樓宇年稅?收達2億元。
從蘇州工業園區國際.大廈的實踐看，樓宇黨建作為一種!新的黨建模式，之所以能使_基層黨建工作煥發出新的生機#和活力，具有以下幾方面優勢：第一，樓宇黨建$使黨在城市的基層組織設置?更為合理、完善，有利于基層組織@網絡和黨建工作的廣覆蓋、深覆蓋。第二?，樓宇黨建有效整合了大廈各入駐企(業的黨建資源。第三，樓宇黨建堅持區域統籌)的推進方式，有利于基層黨建工作$水平的整體提高。
蘇州工業園區國際大廈的樓宇?黨建，開辟了商務樓宇黨建工作的新途徑，展示了以%樓宇為抓手、推動城市基層黨建工作創新的廣.闊前景。園區地産公司黨委書記管震華說，未!來幾年裡，蘇州工業園區将矗立起140多幢大樓，将.有成百上千家機構、成千上萬個黨員入駐樓宇:。積極有效地開展樓宇黨建_，使黨建工作廣泛覆蓋到每一幢樓宇、每一個樓層、#每一個黨員，将是蘇州工業園區黨建工作^的重心所在，也是國際大廈探索^樓宇黨建的意義所在。
我們有理由相信，蘇州#工業園是未來江蘇經濟社會發展的一個縮影。?這裡加快樓宇黨建的探索和?創新，為***未來城市基層黨建工作難題提!供了一把新的鑰匙。
